Przedstawiam Państwu nieruchomość z wyodrębnionymi pomieszczeniami do zaadaptowania np. na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej, położoną we wsi Zasutowo, w gminie Nekla w powiecie wrzesińskim. Osoby, które cenią sobie spokój, bliskość natury, a równocześnie pragną zachować bliskość pod względem większych miejscowości, takich jak Września, Gniezno lub Nekla- z pewnością znajdą tu coś dla siebie.

Prezentowana nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 896 m2. Dom 2-pietrowy z użytkowym poddaszem został zbudowany w 1981 roku. Jego całkowita powierzchnia wynosi ok 200 m2.

NISKI PARTER ( ok. 71 m2)
* Przedsionek
* Pokój dzienny
* Kuchnia
* Łazienka
* Pokój
* Schowek
* Komunikacja (8,29m2)

WYSOKI PARTER:
* Pokój
* Pokój
* Pokój
* Pokój
* Kuchnia
* Łazienka
* Hall
* Przedsionek

PODDASZE Z LOGGIĄ DO ZAGOSPODAROWANIA:
Na poddaszu do zagospodarowania ok 80m2

WYKOŃCZENIE I MATERIAŁY:
Budynek wykonany metodami tradycyjnymi.
Ściany nośne zewnętrzne o grubości 38 cm, z betonu lekkiego, cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściany wewnętrzne o grubości 25 cm z cegły ceramicznej i dziurawki. Schody zewnętrzne żelbetowe, płytowe natomiast wewnętrzne dwubiegowe, płytowe, wylewane na mokro. Okna na wysokim parterze i na poddaszu PCV, natomiast na niskim parterze drewniane.
Pierwsze piętro ( wysoki parter) 5 lat temu przeszło generalny remont włącznie z wymianą instalacji.

W domu pozostają wszystkie meble w zabudowie, kuchenne AGD - lodówka, zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik, mikrofalówka oraz pralka. Reszta mebli do uzgodnienia.
Dom bardzo zadbany i gotowe do wprowadzenia się.

Wygodny i praktyczny układ nieruchomości świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi lub dla dwóch rodzin gdyż do każdego piętra prowadzi oddzielne wejście.

Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania (ekogroszek) z istniejącej kotłowni, do której wejście znajduje się poza budynkiem, w pomieszczeniu gospodarczym
Woda ciepła i zimna doprowadzona jest z miejskiego wodociągu Na działce znajduje się również studnia, na własne potrzeby. Ścieki odprowadzane są do szczelnego szamba usytuowanego na tyłach działki.
W 1997 roku został zmieniony dach na spadzisty, drewniany, pokryty blachą oraz dobudowano poddasze użytkowe.

PODWÓRZE:
Na terenie działki znajdują się zabudowania gospodarcze służące do tej pory do prowadzenia firmy. Zabudowania te obejmują letnią kuchnię, pomieszczenie biuro, socjalne oraz obszerne pomieszczenie magazynowe. Na działce znajduje się również duży garaż. Na tyłach zagospodarowano teren dla celów rekreacyjnych. Znajduje się tam domek ogrodowy oraz meble, jest także miejsce na rozłożenie dużego basenu. Na ogrodowym tarasie wieczorami można delektować się ciszą.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w idealnym miejscu dla osób ceniących sobie ciszę i naturę, na uboczu w pobliżu zieleni i lasów.
W miejscowości, w której znajduje się prezentowany dom znajdziemy kilka sklepów spożywczo-przemysłowych, stację paliw, zespół Szkół im Jana Pawła II.
Do pobliskiej Nekli dotrzemy raptem w pięć minut autem, a tam znajdziemy wszystko co niezbędne do wygodnego życia.

Nekla 5 min
Września 13 min
Gniezno 28 min
Poznań 42 min
Środa Wlkp. 27 min

Dużym atutem jest bliskość zjazdu na autostradę A2 (13 min) , natomiast zjazd na S5 (18 min)
CENA DO NEGOCJACJI!

W razie jakichkolwiek pytań - zapraszam do kontaktu. Z chęcią odpowiem na wszelkie nurtujące Państwa pytania. Spotkajmy się na prezentacji! Z chęcią pokażę Ci ten dom "na żywo".

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Opiekun oferty:
Iwona Dylak
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate